О компании Soneva Villa Ownership
Наши роскошные частные резиденции на Мальдивах — идеальное отражение нашего принципа неторопливой жизни. Узнайте больше о преимуществах, предлагаемых компанией Soneva Villa Ownership, от услуг по полному техническому обслуживанию до программы аренды вилл
Как все начиналось
В 2011 году Soneva вошла в историю как первая и единственная компания, предложившая иностранным покупателям элитную недвижимость на Мальдивах, передав первый комплект ключей в том же году. Компания Soneva Villa Ownership была основана по просьбе «энтузиастов Soneva» — постоянных гостей, которые хотели воспользоваться многими преимуществами нашего всемирно известного гостеприимства, приобрести собственный дом и наслаждаться отдыхом в нем долгие годы.
Наши частные резиденции в Soneva Fushi на атолле Баа и Soneva Jani на атолле Нуну построены в соответствии с теми же принципами устойчивого развития и бескомпромиссными стандартами, что и наши ведущие мировые курорты. Спроектированные таким образом, чтобы оказывать минимальное воздействие на окружающую среду, они воплощают наш уникальный взгляд на ‘роскошь босиком’ — от красивого сдержанного дизайна, гармонирующего с великолепной природой, до редких и запоминающихся впечатлений, которыми владельцы и их гости могут наслаждаться на наших популярных курортах.
Программа аренды вилл Soneva
Когда вы не пользуетесь своей частной резиденцией Soneva, наша программа аренды вилл позволяет вам компенсировать расходы на проживание за счет годового дохода от аренды. Просто сообщите нам даты вашего заселения, и наша команда позаботится обо всех деталях в рамках программы обслуживания наших курортов – от уборки номеров до технического обслуживания.
Soneva Villa Ownership: как это работает
Согласно мальдивскому законодательству, приобрести право собственности на недвижимость как в Soneva Fushi, так и в Soneva Jani можно только путем долгосрочной аренды. Частные резиденции приобретаются на условиях субаренды в течение срока договора аренды острова между компанией Soneva и правительством Мальдив.
From contract signing to handing over your keys, our buying process can take between six and 18 months, depending on the level of customisation within your villa. For newly built properties, construction begins from the following low season (May 15 onwards), and is usually completed within 12 months.
Overseen from start to finish by our experienced team, ownership agreements are structured through a number of on- and off-shore contracts, including a reservation agreement, lease agreement and villa management agreement (the latter is optional for villas which are purchased off-plan).
At handover, villa ownership is transferred to the new owner according to the Tourist Resorts (Transfer of Rights) Rule No: 2010/R-14, a and an application is lodged through the Maldives’ Ministry of Tourism to obtain a ‘strata title’ as evidence of official ownership. Following the purchase, Private Residence owners are subject to a 16 percent local Tourism Goods and Service Tax, which is payable on the gross invoice value and takes into account any rental revenues gained through the Soneva Villa Rental Programme.
We provide a five-year construction warranty on newly built villas and a three-year construction warranty on existing villas. The materials used throughout the construction process are chosen for their durability in the Maldives’ tropical climate, as well as to ensure that they meet our exacting sustainability, quality and aesthetic standards.
Джастин Кингсли, директор группы, Soneva Villa OwnershipИзысканные пляжные и надводные виллы Soneva предлагают редчайшую роскошь — время, пространство и покой, что позволяет наслаждаться самыми простыми радостями жизни с любимыми в уединенном райском уголке. Поскольку мы хотим, чтобы виллы Soneva стали вашим вторым домом, их интерьер, оформляемый на заказ, персонализирован в соответствии с вашими конкретными потребностями, начиная от прекрасной мебели, изготовленной вручную нашими мастерами из переработанных материалов, до уникальных в своем роде деталей, таких как обеденные зоны на крыше, извилистые водные горки или детские домики на деревьях.
Хорошая доходность
Наши частные резиденции могут приносить значительный денежный доход, если вы решите участвовать в нашей программе аренды вилл, когда не проживаете в стране. Действующая как в Soneva Fushi, так и в Soneva Jani схема позволяет владельцам получать годовой доход от аренды со значительной отдачей после операционных расходов.
Экономия во время проживания
Как владелец виллы Soneva, вы сможете существенно экономить на наших популярных курортах во время вашего пребывания. Вы получите скидку в размере 20% на трансферы внутренними рейсами, еду и напитки в наших ресторанах (за исключением мини-бара) и дополнительные услуги (за исключением услуг сторонних операторов).
Прирост капитала
За последние два десятилетия цены в Soneva Fushi выросли на 8–10%, при этом ожидается, что базовая стоимость капитала повысится в аналогичных пределах. Наша первая перепродажа частной резиденции в Soneva Fushi показала рост более чем на 40% за шестилетний период с момента первой покупки недвижимости.
Прибыль от вложений в уровень жизни
Большинство владельцев вилл Soneva предпочитают наслаждаться своим вторым домом на Мальдивах от 30 до 45 дней в году, что, учитывая постоянное повышение стоимости проживания и отсутствие связанных с этим налогов (таких как плата за обслуживание), означает прибыль от вложений в уровень жизни (ROL), равную около 20 процентов от первоначальной цены покупки.
Фирменные услуги Soneva
Все владельцы вилл Soneva пользуются нашими фирменными услугами, включая услуги персонального дворецкого, бесплатные показы фильмов в кинотеатре Cinema Paradiso, посещение центра The Den и наших детских развлекательных программ, а также неограниченный бесплатный доступ в наши кафе, где подают шоколад, сыр и мороженое.
Полное обслуживание вилл
Для вашего спокойствия каждая частная резиденция курируется нашей специальной командой по управлению курортной недвижимостью. Помимо общего технического обслуживания и уборки, сюда входят услуги ландшафтного дизайна и чистки бассейна, страхование виллы и общих помещений, ремонт и замена мебели и электрооборудования, кондиционирование воздуха и круглосуточная охрана.
О Мальдивах
Удаленные, но доступные идиллические острова, где солнце светит круглый год и наблюдается значительный рост ВВП. Узнайте, почему Мальдивы являются идеальным местом для приобретения вашего второго дома.
ПодробнееНаша команда
Джастин Кингсли, директор группы, Soneva Villa Ownership
Ворави Тейя Патанатонг, менеджер по развитию бизнеса
Йохан Миллис Хеймкло, менеджер по продажам, Soneva Fushi
Бенджамин Гай Уильямс, менеджер по продажам, Soneva Jani
Пусть эти фотографии наших вилл послужат для вас источником вдохновения:
