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- 瓦努阿图 瓦努阿图 Vatu
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- 科威特第纳尔 科威特第纳尔
- 丹麦克朗 丹麦克朗
一切是如何开始的
2011 年，Soneva 创造了历史，成为马尔代夫首家也是唯一一家向外国买家提供豪华房地产销售的公司，并于同年交出了第一套钥匙。Soneva Villa Ownership 是应我们的 "Soneva 爱好者 "或回头客的要求而推出的，他们希望在享受我们世界闻名的好客之道的同时，还能为自己量身打造一个可以享受多年的世外桃源。
我们在巴阿环礁的索尼娃芙西 和努努环礁的索尼娃贾尼 私人住宅组合，与我们世界领先的度假村一样，都是按照可持续发展的原则和毫不妥协的标准建造的。这些度假村在设计上尽量减少对地球的影响，体现了我们独特的 "赤足奢华 "理念--从与绝佳自然环境相协调的精美低调设计，到业主及其客人在我们屡获殊荣的度假村所能享受到的难得而难忘的体验。
Soneva 别墅租赁计划
当您不使用您的 Soneva 私人住宅时，我们的别墅租赁计划可让您通过每年的租金收入抵消住宅开支。您只需告诉我们您的入住日期，我们的团队将为您管理所有细节，作为我们度假村接待服务的一部分--从家政到维护。
Soneva 别墅所有权：如何使用
根据马尔代夫法律，索尼娃芙西 和索尼娃贾尼 所有权均为租赁权。私人住宅是在 Soneva 和马尔代夫政府之间的岛屿租赁期内以分租的形式购买的。
从签订合同到交出钥匙，我们的购买过程可能需要 6 到 18 个月，具体取决于别墅的定制程度。对于新建物业，施工从下一个淡季（5 月 15 日起）开始，通常在 12 个月内完成。
由我们经验丰富的团队自始至终进行监督，所有权协议通过一系列境内外合同来构建，包括预订协议、租赁协议和别墅管理协议（对于计划外购买的别墅，后者为可选项）。
在交接时，别墅所有权根据第 2010/R-14 号《旅游度假村（权利转让）规则》a 转移给新业主，并通过马尔代夫旅游部提出申请，以获得 "分层产权 "作为正式所有权的证明。购买后，私人住宅业主需缴纳 16%的当地旅游商品和服务税，该税按发票总值缴纳，并考虑到通过 Soneva 别墅租赁计划获得的任何租金收入。
我们为新建别墅提供五年建筑保修，为现有别墅提供三年建筑保修。整个施工过程中使用的材料都是根据其在马尔代夫热带气候下的耐久性来选择的，并确保它们符合我们严格的可持续发展、质量和美学标准。
Soneva Villa Ownership 集团总监 Justin KingsleySoneva 的精致海滩别墅和水上别墅为您提供最稀有的奢华享受--时间、空间和宁静，让您与所爱之人在一片世外桃源中品味生活中最简单的乐趣。作为宾至如归的度假胜地，Soneva 根据别墅主人的具体需求定制室内装饰，从当地工匠手工制作的精美家具到独一无二的细节，如餐饮塔、曲折的滑水道和儿童树屋。
业主福利
健康的现金收益率
如果您选择在不居住时将私人住宅置于我们的别墅租赁计划中，我们的私人住宅将获得丰厚的现金收益。该计划在索尼娃芙西 和索尼娃贾尼都有运营，业主每年都能获得租金收入，扣除运营费用后还能获得丰厚的回报。
度假村内节约
作为 Soneva 别墅的业主，您将在入住期间享受我们屡获殊荣的度假村为您提供的大幅优惠。其中包括国内航班接送、我们餐饮目的地的食品和饮料（不包括迷你吧）以及体验（不包括第三方运营商）的 20% 优惠。
资本增值
在过去的二十年里，索尼娃芙西 的房价复合增长率在 8%至 10%之间，预计基本资本价格也将以类似的水平升值。我们在索尼娃芙西 转售的第一套私人住宅显示，自首次购买该物业以来的六年间，房价增长超过 40%。
生命回报
大多数 Soneva 别墅业主选择每年在马尔代夫享受他们的第二居所 30 至 45 天，考虑到房价的稳定增长和相关税费（如服务费）的缺失，这相当于 ROL 接近历史购买价格的 20%。
Signature Soneva 详情
所有 Soneva 别墅业主均可享受我们最重要的特色服务，包括私人赤足监护人、Cinema Paradiso的免费电影放映、The Den 和儿童活动项目，以及巧克力、奶酪和冰淇淋店的无限次免费使用。
维护完备的别墅
为了让您高枕无忧，我们专门的度假村房地产管理团队对每栋私人住宅进行全面管理。除了一般的维护和清洁外，还包括园艺和泳池清洁服务、别墅和公共设施保险、家具和电气设备的维修和更换、空调和 24 小时安保。
认识我们的团队
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