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- バヌアツ バヌアツ・バツ
- XAF CFAフラン BEAC
- クウェート・ディナール クウェート・ディナール
- デンマーク・クローネ デンマーク・クローネ
ソネバ・ヴィラ・オーナーシップについて
モルディブの豪華なプライベート・レジデンスは、私たちのスローライフの理念を究極に表現しています。
充実したメンテナンスサービスからヴィラのレンタルプログラムまで、ソネバ・ヴィラ・オーナーシップのメリットについて詳しくご覧ください。
すべての始まり
2011年、ソネバはモルディブでは最初となるレジデンス販売に成功し、それを歴史に名を刻み、同年に最初のオーナーへ鍵が手渡されました。ソネバ・ヴィラ・オーナーシップは、ソネバの世界的に有名なホスピタリティの数々を享受しながら、オーダーメイドの "我が家 "のように末永く楽しみたいという、"ソネバ・エンスージアスト"（リピーターのお客様）のご要望からスタートしました。
バア環礁のソネバフシとヌーヌ環礁のソネバジャニ あるプライベートレジデンスは、ソネバの世界をリードするリゾートと同じ持続可能な原則と妥協のない基準に基づいて建てられています。優れた自然環境と調和する美しく控えめなデザインで、オーナーとそれに宿泊するお客様が受賞歴のある各リゾートで楽しめる貴重で思い出に残る体験を提供し、また地球への影響を最小限に抑えるよう設計されたこのレジデンスは、「裸足の贅沢」という私たち独自の考え方を体現しています。
ソネバ・ヴィラ・レンタル・プログラム
オーナーがプライベートレジデンスをご利用にならない期間は、ヴィラレンタルプログラムをご利用いただくと、年間賃料収入で宿泊費を相殺することができます。ご利用日をお知らせいただくだけで、ハウスキーピングからメンテナンスに至るまで、リゾートのホスピタリティの一環として、当社のチームが詳細をすべて管理いたします。
ソネバ・ヴィラのオーナーシップ仕組み
モルディブの法律により、ソネバフシとソネバジャニの所有権は借地権となっています。プライベート・レジデンスは、ソネバとモルディブ政府間の島の賃貸期間中のサブリースとしての購入となります。
ご契約から鍵のお引渡しまで、ヴィラ内のカスタマイズの度合いにもよりますが、6ヶ月から18ヶ月を要します。新築物件の場合、次のローシーズン（5月15日以降）から建設が始まり、通常12ヶ月以内に完成します。
当社の経験豊富なチームが最初から最後まで監督し、所有権契約は、予約契約、賃貸契約、ヴィラ管理契約（後者はオフプランで購入されたヴィラのオプション）など、オンショアおよびオフショア契約によって構成されます。
引き渡しの際、ヴィラの所有権は観光リゾート（権利譲渡）規則2010/R-14号aに従って新しいオーナーに譲渡され、モルディブ観光省を通じて正式な所有権を証明する「地層所有権」の取得申請を行います。購入後、プライベート・レジデンスのオーナーには諸税が課せられますが、この税金は総請求額に対して支払われ、ソネバ・ヴィラ・レンタル・プログラムによる賃貸収入も考慮されます。
新築ヴィラには5年間の建築保証を、既存ヴィラには3年間の建築保証をお付けしています。建築工程で使用される材料は、モルディブの熱帯気候での耐久性に優れ、持続可能性、品質、美観の基準を満たすものを選んでいます。
ジャスティン・キングスレー、ソネバ・ヴィラ・オーナーシップ・グループ・ディレクターソネバの極上のビーチ・ヴィラと水上ヴィラは、人里離れた楽園で愛する人と人生の最もシンプルな喜びを味わうための時間、空間、安らぎという稀有な贅沢を提供します。自宅のようにくつろげるソネバの特注インテリアは、地元の職人による手作りの美しい家具から、ダイニングタワー、曲がりくねったウォータースライダー、お子様用のツリーハウスなど、他にはないディテールまで、ヴィラオーナーのニーズに合わせてカスタマイズされます。
オーナー特典
健全な現金利回り
プライベート・レジデンスは、オーナー自身の利用がない時にはヴィラ・レンタル・プログラムをご利用いただくことで高い利回りを実現します。ソネバフシとソネバジャニ両方で運営されているこのスキームでは、オーナーは年間賃料収入を得ることができ、運営費控除後のリターンは健全です。
リゾート滞在時の特典
ヴィラオーナーとしてのご滞在中、受賞歴のあるリゾートでお得な特典をご利用いただけます。国内送迎、ダイニング（ミニバーを除く）、エクスペリエンス（テナントのサービスを除く）が20％割引となります。
資本増加
過去20年間、ソネバフシ 8～10％の複利で推移しており、原資産価格も同様の水準で上昇すると予想されます。当社がソネバフシで初めて行ったプライベート・レジデンスの再販では、物件購入から6年間で40％以上の上昇を示しました。
生涯保持でのリターン
ほとんどのヴィラ・オーナーは毎年30日から45日間モルディブで自身のレジデンスでの滞在を楽しんでおり、客室料金の着実な上昇とサービス料などの税金がないことを考慮すると、過去の購入価格の20％近い利点を得ていると言えます。
シグネチャー特典
ヴィラのオーナーには、ベアフット・ガーディアン、シネマ・パラディーゾでの無料映画上映、ザ・デンやお子様向けアクティビティ・プログラムのご利用、チョコレート、チーズ、アイスクリーム・パーラーの無制限無料利用など、ソネバならではの特典をご用意しております。
フルメンテナンスのヴィラ
プライベート・レジデンスは、専属のリゾート・エステート・マネージメント・チームによって完全に管理されています。一般的なメンテナンスや清掃はもちろんのこと、ガーデニングやプールの清掃サービス、ヴィラや共有施設の保険、家具や電気機器の修理・交換、エアコン、24時間セキュリティなども含まれています。
チーム紹介
インスピレーションを得るために、当社のヴィラ特集をご覧ください：
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